相続放棄を選択する時

親が亡くなって、古い実家が残った。誰も住まない。かなり傷んでいる。売れるかどうかも分からない。固定資産税もかかる。
だったら、「相続放棄したらいいんじゃない？」
そう考えることがあります。

借金を相続するようなケースでは、相続放棄が非常に重要な選択肢になります。
でも、古家が理由なら、本当に相続放棄でいいのか。

一度立ち止まって考えた方がいいケースもあります。

相続放棄したら、もう何もしなくていい？

相続放棄が認められれば、原則としてその相続について最初から相続人ではなかったものとして扱われます。
ただ、「家庭裁判所で相続放棄した。はい、今日からこの家とは一切関係ありません」と単純に終わらない場合があります。

民法には、相続放棄をした人が、放棄した時点で相続財産を現に占有していた場合について、その財産を相続人などに引き渡すまで、自分の財産と同じように注意して保存しなければならないという規定があります。

例えば、亡くなった親と一緒に住んでいて、その家を事実上管理している。
そんなケースでは、相続放棄した瞬間に、「もう知らない」とはできないことがあります。

次に誰が相続するのか

もう一つ考えておきたいのが、自分が放棄したら、その後どうなるのか。です。
相続放棄をすると、次の順位の相続人に相続が移っていくことがあります。

自分がいらない古家は、次の親族にとっても、いらない古家かもしれません。

そして、「なんで先に教えてくれなかったん？」となることもあります。
もちろん、借金が多いなど急いで相続放棄を検討すべきケースなら、そんなことを言っている場合ではありません。

でも、「古い家が面倒だから」という理由だけなら、放棄する前に一度全体を確認してもいいと思います。

本当に「価値がない家」なのか

古い。田舎。誰も住まない。だから価値がない。
そう思っていても、調べてみると違うことがあります。

• 土地として売れるかもしれない。
• 隣の人が欲しいかもしれない。
• リフォームして貸せるかもしれない。

逆に、

• 解体費用がかなりかかる。
• 境界に問題がある。
• 再建築が難しい。
• 売ろうにも買い手がなかなか見つからない。

ということもあります。

つまり、相続するのが得なのか、放棄するのが得なのかは、家を見ただけでは分からない。

放棄する前に、一度整理する

私なら、相続人は誰なのか。

• 借金はないか。
• 預金など他の財産はないか。
• 古家と土地はいくらくらいなのか。
• 売却できそうなのか。
• 解体するといくらかかるのか。
• 自分が放棄すると、次は誰が相続人になるのか。

このあたりを一度並べてから考えます。

相続放棄には期間の問題もあります。
だから、いつまでも悩んでいればいいわけでもありません。
急いで確認する。でも、慌てて決めない。
古家の相続放棄では、このバランスが大事だと思っています。

こういう案件、得意です

古家が残った。相続したくない。でも、放棄して本当にいいのか分からない。誰に相談すればいいのかも分からない。
こういう、「登記だけでは終わらない相続」は、縁（えにし）が得意としているところです。

相続する。売る。残す。放棄する。
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。

状況を一度整理して、「結局、どうするのが一番いい？」というところから一緒に考えます。

古家の相続で困っている方は、ぜひご相談ください。